El impacto de los grandes proyectos mineros comenzó a reflejarse en el mercado inmobiliario de San Juan antes de los plazos previstos por el sector. Si bien todavía no se registra una ola masiva de operaciones concretas, las consultas por terrenos destinados a emprendimientos logísticos, industriales y habitacionales se adelantaron notablemente.
El interés no se limita a inversores locales, ya que desarrolladores provenientes de Buenos Aires, Córdoba y Mendoza comenzaron a recorrer la provincia en busca de oportunidades de inversión. Las consultas proyectadas originalmente para mediados de 2027 empezaron a manifestarse durante noviembre.
En este contexto, las empresas y desarrolladores enfocan su atención en tres corredores principales dentro del Gran San Juan y sus alrededores para instalar galpones, centros de distribución y naves industriales. El primer punto de interés es el corredor de la Ruta 40 Sur en Pocito, seguido por la Ruta 20 en 9 de Julio, y la Ruta 40 Norte en las inmediaciones del Parque Industrial de Albardón.
A este mapa de zonas estratégicas se suma Jáchal, un departamento que comenzó a mostrar un movimiento particular con consultas vinculadas a la logística y al alojamiento que se adelantaron varios meses respecto a las expectativas iniciales.
Leonardo Pérez Tinto, referente del sector inmobiliario, confirmó el incremento de consultas y visitas de inversores foráneos interesados en evaluar posibilidades para instalaciones logísticas, edificios de departamentos y oficinas corporativas.
Por su parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de San Juan, Mauricio Turell, coincidió en que el movimiento se anticipó a lo esperado. Aunque aclaró que por el momento no se trata de un volumen extraordinario de transacciones, destacó que la actividad impulsó a las inmobiliarias a posicionarse en las áreas con mayor potencial.
La elección de estas ubicaciones responde a una necesidad operativa concreta de las firmas vinculadas a la cadena de valor minera. Las empresas requieren superficies amplias, accesos adecuados para transporte pesado y conexiones que faciliten el traslado de insumos, equipos y mercaderías en distintos puntos de la provincia.
